服務(wù)

我們的目标是與客戶建立長(cháng)期合作(zuò)夥伴關系，并通過具(jù)有(yǒu)競争力的價格，成本效益以及最重要的通過提高服務(wù)質(zhì)量來确保客戶滿意度，從而最大限度地發揮傳統業務(wù)的潛力。同時，我們還将客戶與我們的新(xīn)業務(wù)聯系起來，以追求利潤增長(cháng)。

住宅房地産(chǎn)

免費房屋估價
房東委托出租，代表租客租房
房屋中(zhōng)介買賣服務(wù)

商(shāng)業房地産(chǎn)

房東委托出租，代表租客租房
中(zhōng)介買/賣服務(wù)
項目開發、管理(lǐ)

房地産(chǎn)财務(wù)服務(wù)

準确、及時的日常應付賬款和應收賬款
定期财務(wù)報告
維護商(shāng)業租戶、供應商(shāng)、承包商(shāng)和财務(wù)會計文(wén)件
監管财産(chǎn)稅和保險費

物(wù)業管理(lǐ)服務(wù)

專業的、系統化的物(wù)業管理(lǐ)解決方案
嚴格的物(wù)業管理(lǐ)流程
定期物(wù)業詳細報告
年度财産(chǎn)總結報告、NNN 對賬和預算審查
委托出租租客篩選
物(wù)業裝(zhuāng)修管理(lǐ)

房地産(chǎn)稅減稅服務(wù)

減稅聽證會代出席服務(wù)
減稅訴訟服務(wù)
房地産(chǎn)稅務(wù)優惠申請
企業個人财産(chǎn)合規
房地産(chǎn)稅單審核、解讀

服務(wù)重點

我們緻力于提供出色的客戶服務(wù)。不管有(yǒu)什麽要求，我們都會與客戶緊密合作(zuò)，為(wèi)客戶提供量身定做的方案以滿足他(tā)們的特定需求，因此每個客戶都将得到單獨對待。

商(shāng)業地産(chǎn)投資銷售

商(shāng)業購(gòu)物(wù)、辦(bàn)公(gōng)和工(gōng)業物(wù)業租賃管理(lǐ)

住宅房地産(chǎn)經營管理(lǐ)

投資策略

1 Source Deal

Source deals through reputed brokers
Work force Housing with Value Add
Analytics driven Acquisition Criteria
Adherence to Established Criteria
Quality Assets in Decent neighborhoods
Underwriting based on historic averages
Consult Industry experts in Target market
Emphasis on location & environmental issues
12% - 20% investor IRR and 1.5X - 2.0X equity multiple

2 Acquire Property

Checklist driven Detailed Property Tour
Checklist driven Detailed Manger Interview
Market Survey before LOI
Budget & Proforma Rents before LOI
Negotiate Early Access to mitigate Risk
Aggressive terms versus Price
Thorough Due Diligence with 2 vendors
10/12 Year Long-term Agency Debt – 3-5 yr. Hold
Up to 75% LTC Non-Recourse Loans
Non-Recourse Bank loan – Deep Value add Deals
Vendors from Exterior Upgrades
In-house for Interior Upgrades

3 Stabilize & Add Value

Stabilize with operational efficiency
Address Safety & Deferred Maintenance Items
Upgrade to Increase Rental Income
$1K to $10K/Unit Rehab Budget
Optimize Expenses & Push other Income
Aggressive Conservation (Water/Electric)
Traffic Monitoring & Improve Marketing
Performance based Incentive for On-site Staff
Extend Quality Customer Care to tenants
Distribute Cash Flow Quarterly
Sell / Refinance in 3-5 years

住宅房地産(chǎn)經營管理(lǐ)？沒問題。

誠信，可(kě)靠，自律，創造，專業。

PropNex Realty 團隊緻力于幫助每一位客戶找到夢想家園。無論您是購(gòu)買、出售還是租賃房屋，我們的代理(lǐ)都能(néng)引導您了解當地市場，并在過程中(zhōng)提供全面的支持和服務(wù)。

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